Thời điểm vàng để xuống tiền đầu tư BĐS
Theo Savills Việt Nam, quý II năm nay là quý thứ 10 liên tiếp giá bán căn hộ sơ cấp tại thị trường miền Bắc tăng. Nguồn cung ít, cơ sở hạ tầng được cải thiện, tiêu chuẩn dự án cao hơn và giá thép tăng gần đây đã dẫn đến sự “leo thang” của giá căn hộ bất chấp đại dịch.
Trong khi đó, số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, tính đến cuối tháng 8/2021, với tổng số vốn đăng ký đạt gần 1,6 tỷ USD, BĐS tiếp tục giữ vững vị trí thứ 3 trong bảng xếp hạng các lĩnh vực thu hút vốn FDI nhiều nhất.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc của Savills Việt Nam, cho rằng Việt Nam được xem là “ngôi sao đang lên” của châu Á. Ngoài lực cầu “khủng” nhờ dân số vàng 100 triệu người, thị trường nhà ở tại Việt Nam còn hấp dẫn các “cá mập” ngoại bởi giá BĐS tại các đô thị lớn vẫn còn rẻ hơn nhiều so với các thành phố trong khu vực, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Vị này dẫn chứng, room 30% mua căn hộ cao cấp ở nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM luôn đạt mức tối đa.
“Thị trường nhà ở cao cấp tại Việt Nam sẽ phải trải qua một chặng đường rất dài mới có thể có mức giá cao chóng mặt như Hồng Kông hay Singapore. Vì thế, tiềm năng tăng giá cho BĐS nói chung và phân khúc cao cấp nói riêng còn rất lớn”, vị đại diện Savills đánh giá.
Cũng theo các chuyên gia, dịch bệnh tuy khiến hầu hết các lĩnh vực kinh tế suy giảm nhưng lại chứng minh tính an toàn và bền vững của kênh đầu tư BĐS. Khi chứng khoán và vàng lên xuống thất thường, lãi suất tiết kiệm giảm kỷ lục, dòng tiền càng đổ vào thị trường nhà đất.
“Nhà đầu tư có tầm nhìn đều đang âm thầm xuống tiền gom BĐS để đón đầu sự bùng nổ của thị trường khi tỷ lệ tiêm phủ vaccine đạt trên 70%, xã hội bước vào trạng thái bình thường mới. Sau dịch, nguồn hàng đã khan hiếm lâu nay sẽ càng khan hiếm hơn, chậm chân sẽ bỏ lỡ cơ hội”, ông Nguyễn Hữu Việt, một nhà đầu tư lâu năm nhận định.
Dự án đắt giá tại “thành phố quốc tế” phía Tây
Từ kinh nghiệm “thực chiến” nhiều năm, ông Việt cho rằng việc chọn đúng sản phẩm để xuống tiền cũng được xem là yếu tố mấu chốt quyết định thành bại của nhà đầu tư BĐS. Chọn đúng thì sẽ “ăn” nhiều; “chọn sai” sẽ ăn ít, thậm chí là mất cả chì lẫn chài.
Theo ông Việt, sản phẩm BĐS đáng đầu tư phải đáp ứng 3 “tiêu chí vàng”. Một là phải nằm ở khu vực có hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện. Hai là phải nằm trong các dự án tích hợp mô hình “thành phố trong lòng thành phố”. Ba là phải do chủ đầu tư uy tín xây dựng. Ba tiêu chí này vừa là bảo chứng cho khả năng thanh khoản, vừa là đòn bẩy tăng giá trị BĐS.
“Dùng bộ 3 ‘tiêu chí vàng’ này soi chiếu vào thực tế, ở phía Đông khó dự án nào vượt qua được đại đô thị Vinhomes Smart City”, ông Việt khẳng định.
Tin Khác
“Chàng trai vượt qua khó khăn: Hành trình xây dựng tương lai cùng Tôn Thuận và XD Quang Thuận”
“Trần Văn Kiên: Dấu Ấn Uy Tín và Sự Đa Dạng trong Kinh Doanh Nhà Hàng và Bất Động Sản”
Chị Nguyễn Thị Lý: Điểm Sáng Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản – Cao Quý Trong Sứ Mệnh “Trồng Người”