17 Tháng Tư, 2024

Giaiphaplamgiau.com

ài chính, kinh doanh – Marketing, quản trị, luật kinh tế

Diễn biến “lạ” phân khúc đất nền Đà Nẵng, Quảng Nam

Trong báo cáo thị trường 7 tháng đầu năm 2021, DKRA Vietnam đã chỉ ra diễn biến của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng và Quảng Nam.

Theo đơn vị này, 2 khu vực này đang chịu ảnh hưởng kép từ đà suy giảm cuối năm 2020 và dịch bệnh Covid-19, tuy có khởi sắc nhẹ ở một số phân khúc nhưng nhìn chung vẫn ở trong giai đoạn trầm lắng. Thậm chí, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gần như chững lại.

Trong đó, phân khúc đất nền tại Đà Nẵng, nguồn cung mới tăng không đáng kể, sức tiêu thụ chung ở mức khá thấp so với năm 2020. Trong 7 tháng đầu năm 2021, thị trường này có 1 dự án mở bán, cung cấp khoảng 218 sản phẩm, tăng 1,19 lần so với năm trước (183 sản phẩm). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới khoảng 23% (91 sản phẩm), giảm 12,5% so với lượng tiêu thụ năm 2020 (104 sản phẩm). Nguồn cung chủ yếu tập trung dọc theo 2 bên sông Cổ Cò. Hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp kém sôi động, tính thanh khoản khá thấp. Giá thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình khoảng 5 – 10% so với năm 2020.

Tại TP này có 5 dự án đang triển khai bán hàng (đa số thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó) cung cấp ra thị trường khoảng 297 nền, tăng 19% so với năm 2020 (250 nền). Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt khoảng 44% (khoảng 131 nền), bằng 77% năm 2020 (171 nền).