3 Tháng Ba, 2024

Giaiphaplamgiau.com

ài chính, kinh doanh – Marketing, quản trị, luật kinh tế

Khu vực nào chiếm lĩnh thị trường nhà thấp tầng?

Đồng Nai dẫn đầu nguồn cung mới

Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận năm 2021 của DKRA Vietnam, nguồn cung mới phân khúc nhà phố, biệt thự tại khu vực tăng nhẹ. 

Cụ thể, thị trường đón nhận 9.823 căn mở bán đến từ 55 dự án, tăng 34% so với năm trước (7.339 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 57%, tương đương 5.619 căn, tăng 7% so với năm 2020.

Trong đó, nguồn cung và lượng tiêu thụ ba tháng cuối năm ghi nhận cao nhất trong 4 quý, đạt lần lượt là 3.681 và 2.345 căn.

Nguồn cung mới tập trung ở Đồng Nai và Bình Dương, trong khi Tây Ninh và Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. 

Theo đó, Đồng Nai ghi nhận nguồn cung và lượng giao dịch lớn nhất, với lần lượt 6.714 và 3.323 căn, chiếm 68,3% và 59,14% toàn khu vực. Đây cũng là địa phương có mức giá bán phổ biến khá cao, dao động từ 3,2 đến 70,3 tỷ đồng/căn, tăng khoảng 16% so với năm trước.

Riêng tại TP. HCM, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trên thị trường sụt giảm mạnh về mức thấp nhất trong 5 năm qua do ảnh hưởng của dịch bệnh và quy định về giãn cách xã hội. Khu Đông (TP. Thủ Đức) vẫn dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Giá bán sơ cấp ghi nhận mức tăng từ 3 – 5% so với giai đoạn mở bán trước đó. Giao dịch thứ cấp sụt giảm mạnh so với năm trước, tập trung chủ yếu ở những dự án đã bàn giao nhà với mức giá bán trên dưới 10 tỷ đồng/căn.