Chuyên gia nhiều, nguồn cung khan hiếm
Bắc Ninh đang là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI. Đến hết tháng 8/2020, toàn tỉnh có 1.602 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 500 nghìn tỷ đồng, đứng thứ 6 toàn quốc về thu hút đầu tư. Với cơ chế chính sách có nhiều đổi mới, sáng tạo, Bắc Ninh đã thu hút được nhiều nhà đầu tư đến từ 37 quốc gia và vùng lãnh thổ có nền sản xuất công nghiệp tiên tiến, hiện đại như: Nhật Bản, Hàn Quốc, EU, Mỹ…
Đi vào hoạt động từ năm 2005, với quy mô lên tới 651 ha, KCN Yên Phong 1 đang là nơi “đáp” của hơn 100 doanh nghiệp, trong đó có tên nhiều ông lớn ngành công nghiệp với số vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng như: Samsung, Panasonic, Canon, Orion, Dongsin, Mobase, Dawon Vina, Hansol, Ottogi, KCC…
Theo thông tin từ một đơn vị môi giới bất động sản khảo sát tại Bắc Ninh, hiện tỉnh này đang có hơn 50.000 người ngoại quốc làm việc, đa phần là chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, và một số nước châu Âu… dự báo số lượng này sẽ tăng ổn định từ 20-25% mỗi năm.
Những lao động đến từ nước ngoài có đến trên 85% là giám đốc điều hành, quản lý, chuyên gia trong các doanh nghiệp, còn lại là lao động kỹ thuật cao. Đối tượng này có nhu cầu thuê nhà trong thời gian dài và sẵn sàng bỏ ra mức phí 18 đến 34 triệu đồng/tháng để thuê được những căn hộ chuẩn 4 – 5 sao đầy đủ tiện ích. Tuy phân khúc căn hộ hạng sang cho chuyên gia thuê tại thành phố này không thiếu đến mức trầm trọng nhưng các dự án đáp ứng đủ các tiêu chí thì lại thường tập trung ở thành phố là chính, trong khi kế cận các khu công nghiệp thì lại vô cùng thiếu vắng.
Bài toán cho thuê hấp dẫn
Chỉ cần dạo qua một lượt các trang đăng tin cho thuê, với từ khóa cho thuê căn hộ cao cấp tại Bắc Ninh, người xem sẽ dễ dàng biết được mức giá cho thuê căn hộ tại thị trường này. Giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại chung cư Royal Park (đường Kinh Dương Vương) và Vinhome sẽ có giá từ 12 triệu/tháng, giá thuê căn 2 phòng ngủ từ 15-16 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là từ 17-25 triệu đồng/tháng….
Vợ chồng anh Nguyễn Văn Hùng (45 tuổi, Yên Phong, Bắc Ninh) cho biết, đầu năm 2019 sau một thời gian dành dụm đã quyết định đầu tư gần 3 tỷ đồng mua 2 căn hộ, mỗi căn rộng 64 m2, hai phòng ngủ tại thành phố Bắc Ninh.
Cuối năm 2020, khi vừa được chủ đầu tư bàn giao nhà, anh chị quyết định đăng tin cho thuê, và nhanh chóng nhận được liên hệ từ một công ty muốn cho chuyên gia người Hàn Quốc đang làm việc tại KCN Yên Phong với giá 15 triệu đồng/căn/tháng trong 2 năm. Với mức giá trên, mỗi năm anh chị thu về 360 triệu đồng (tương đương 15%/năm, gấp 2.5 lãi suất gởi ngân hàng). Theo tính toán, chỉ sau khoảng 4 – 5 năm là anh Hùng có thể hoàn vốn, đó là chưa kể “lợi nhuận” từ việc giá trị bất động sản của hai căn hộ ngày càng tăng, và lãi suất từ số tiền nhận được hàng năm.
Tin Khác
“Chàng trai vượt qua khó khăn: Hành trình xây dựng tương lai cùng Tôn Thuận và XD Quang Thuận”
“Trần Văn Kiên: Dấu Ấn Uy Tín và Sự Đa Dạng trong Kinh Doanh Nhà Hàng và Bất Động Sản”
Chị Nguyễn Thị Lý: Điểm Sáng Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản – Cao Quý Trong Sứ Mệnh “Trồng Người”