22 Tháng Sáu, 2024

Giaiphaplamgiau.com

ài chính, kinh doanh – Marketing, quản trị, luật kinh tế

Bắc Ninh điều chỉnh cục bộ khu đô thị rộng hơn 540ha

Quy hoạch phân khu Khu đô thị Lim mở rộng được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 781/QĐ-SXD ngày 21/6/2017. Theo Điều 46 của Luật Quy hoạch đô thị, Đồ án QHPK KĐT Lim mở rộng đã đến thời điểm phải tiến hành rà soát để xem xét điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu sử dụng đất và định hướng phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị của tỉnh và địa phương. 

Đồ án được duyệt có giao thông bất cập, đồng thời một số khu vực chưa cập nhật chính xác hiện trạng các dự án được phê duyệt; vị trí, quy mô một số khu đất công cộng, cây xanh, hỗn hợp, bãi đỗ xe, đất nhóm nhà ở,…chưa phù hợp về không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm huyện và nhu cầu sử dụng tại địa phương nên cần phải điều chỉnh cục bộ cho phù hợp.

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu như sau: Tại Khu 1 dự án đầu tư xây dựng Công viên cây xanh và hồ điều hòa Vân Tương, thị trấn Lim được phê duyệt tại khu đất cây xanh – mặt nước ký hiệu CXDT và dự án Đài tưởng niệm các anh hùng liệt sỹ huyện Tiên Du được phê duyệt tại vị trí khu vực đồi Lim;

Mở rộng trường Trung học cơ sở Tiên Du; Quy hoạch ô đất ở ký hiệu OM5 sang đất công cộng ký hiệu CCDT2 và đất hỗn hợp ký hiệu HH1; quy hoạch các ô đất ở ký hiệu từ OM1 đến OM4, ô đất công cộng ký hiệu CC, ô đất bãi đỗ xe ký hiệu P và các ô đất giáo dục – xây dựng trường Mầm non ký hiệu NT, trường Tiểu học ký hiệu TH và trường Trung học cơ sở ký hiệu THCS; Quy hoạch ô đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo ký hiệu CD2 sang đất hỗn hợp ký hiệu HH2; quy hoạch ô đất công cộng đô thị ký hiệu CCDT2 thành đất cây xanh ký hiệu CXDT.

Tại Khu 2, quy hoạch ô đất Trạm y tế và Công an huyện ký hiệu CCDT3 thành đất ở ký hiệu OM1; Giảm diện tích đất ở ký hiệu OM4 để bố trí bãi đỗ xe và cập nhật dự án dân cư hiện trạng đã thi công ký hiệu ODA1 và ô đất quốc phòng ký hiệu QS (Ban chỉ huy quân sự đang đầu tư xây dựng); Quy hoạch ô đất ở ký hiệu OM1, OM2, khu đất công cộng ký hiệu CC1, ô đất giáo dục ký hiệu TH1 (do trường Tiểu học đã được quy hoạch bố trí đảm bảo nhu cầu) sang đất an ninh ký hiệu CA để xây dựng Trụ sở công an và đất hỗn hợp ký hiệu HH2;

Tại Khu 3, quy hoạch ô đất hỗn hợp ký HH2, HH3 sang đất công cộng để mở rộng Trung tâm y tế huyện Tiên Du; quy hoạch ô đất ở ký hiệu OM1, ô đất công cộng ký hiệu CC2 và đoạn đường giao thông giáp phía tây bắc ô đất công công ký hiệu CC3 sang đất thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe.

Theo đó, cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau: Diện tích đất đơn vị ở là hơn 356 ha, giảm hơn 3 ha; diện tích đất công cộng đô thị là 26,5 ha, giảm hơn 2 ha; Đất cây xanh đô thị – Thể dục thể thao là gần 28 ha, tăng gần 15 ha; Đất giao thông đô thị là 26,17 ha;  Đất Trường trung học phổ thông là 5,54 ha; Đất ngoài dân dụng là gần 101 ha, giả gần 6 ha. Tổng cộng là 543,75 ha.

Hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác được hiệu chỉnh cho phù hợp với nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu đô thị Lim mở rộng nói trên; các nội dung khác giữ nguyên theo quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 781/QĐ-UBND ngày 21/6/2017 của UBND tỉnh.